• Cómo se construyen paso a paso las viviendas del futuro

• Qué medidas incluyen para reducir la demanda de calefacción y refrigeración

• Qué sistemas de alta eficiencia incluyen para cubrir las necesidades de climatización

• Qué es un edificio "cero energía" y dónde puedes encontrar los que ya existen

Las películas de ciencia ficción han proporcionado durante mucho tiempo visiones anticipadas de cómo podrían ser las viviendas del futuro. Desde los hogares voladores y autosuficientes en "Regreso al Futuro" hasta las casas inteligentes y conectadas en "Minority Report", estas representaciones han capturado nuestra imaginación y han influido en nuestras expectativas sobre la vida futura.

Ahora, a medida que avanzamos en el siglo XXI, estamos viendo cómo algunas de estas predicciones se hacen realidad, aunque de formas que quizás no esperábamos. La creciente concentración de población en grandes núcleos urbanos, sumada al cambio climático y al aumento del coste de la energía, han despertado la conciencia medioambiental en el sector de la edificación. Además, este despertar no solo se motiva por la responsabilidad ecológica, sino también por una cuestión de ahorro económico. Las personas quieren consumir menos energía en sus hogares, hacerlo de forma eficiente y, si es posible, que esa energía provenga de fuentes renovables.

Por suerte, esas nuevas casas del futuro ya se están construyendo. Os contamos paso a paso cómo se construye una vivienda eficiente y sostenible.

1. MEDIDAS PASIVAS PARA REDUCIR LA DEMANDA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

Lo primero es “abrigar” el edificio. La envolvente de un edificio se refiere al conjunto de elementos constructivos que separan el interior del edificio del exterior. Esto incluye las paredes, los techos, las ventanas, las puertas, etc. Su función principal es proteger el interior del edificio de las condiciones climáticas externas, como el viento, la lluvia, el calor o el frío, al mismo tiempo que proporciona comodidad y seguridad a los ocupantes.

También juega un papel crucial en la eficiencia energética de un edificio. Un diseño y construcción adecuados pueden minimizar la pérdida de calor en invierno y prevenir el sobrecalentamiento en verano, reduciendo así la necesidad de calefacción y refrigeración artificial.

Para ello se instala una fachada ventilada de doble aislamiento con lana mineral, un panel por el exterior y otro por el interior. De este modo se consigue un aislamiento continuo y se reducen al mínimo los puentes térmicos, por donde se “escapa” el calor o el frescor en edificios convencionales. Además, los materiales de la cubierta (techo) y las soleras (bases) deben tener propiedades térmicas para minimizar las pérdidas o ganancias de calor.

La carpintería exterior, que es la que lleva a cabo el cerramiento mediante ventanas o puertas, debe ser de muy altas prestaciones desde el punto de vista térmico. Lo ideal es que esté compuesta por un marco de aluminio con rotura de puente térmico, con una transmisión térmica muy baja, gran estanqueidad al aire y doble acristalamiento con control solar.

2. MEDIDAS ACTIVAS DE CLIMATIZACIÓN PARA CUBRIR LA BAJA DEMANDA CON SISTEMAS DE ALTA EFICIENCIA

Una vez que tenemos el edificio muy bien abrigado, reduciendo la demanda de calefacción y refrigeración, el segundo paso es utilizar sistemas de muy alta eficiencia para cubrir las necesidades de climatización interior en los momentos más extremos del verano o del invierno.

En la promoción inmobiliaria de Nuevo Puerta de Hierro de ACCIONA (de la que os hablaremos en detalle más adelante) se ha utilizado un sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor en las viviendas para evitar perder el aire que hemos climatizado. En un sistema tradicional, el calor se pierde al ventilar. El sistema con recuperador de calor consigue renovar el aire reduciendo dichas pérdidas hasta un 75% ¿Te imaginas abriendo la ventana en pleno invierno después de haber conseguido una temperatura óptima en casa? 

Con este sistema de ventilación, la energía se recupera y se traspasa al aire de entrada. Además, filtra ese aire de entrada a la vivienda, eliminando polen, polvo, etc. De este modo, se mejora la calidad del aire interior y se cuida de la salud y el bienestar de los inquilinos.

Otro sistema de alta eficiencia es el suelo radiante-refrescante, que aporta calor en invierno y frío en verano de manera uniforme en toda la casa, sin corrientes de aire y sin restar espacio útil o estropear la estética de tu hogar, como ocurre con los radiadores convencionales. Al trabajar a baja temperatura y tener una gran inercia, tiene un rendimiento muy elevado.

Además, las diferentes estancias de las viviendas pueden estar a diferentes temperaturas gracias a que cuentan con dispositivos de zona térmica independientes para que puedan adaptarse a las necesidades de cada persona, e incluso apagarse si no quisiéramos climatizar algún espacio concreto, con el ahorro que conllevaría. Si no vas a estar en el salón durante varias horas porque estás trabajando en tu habitación o en el despacho, ¿para qué mantener la calefacción allí?

Y, finalmente, la generación de calor o frío: En la promoción Nuevo Puerta de Hierro de ACCIONA se utiliza un sistema centralizado de bombas de calor geotérmicas, que captan la energía del subsuelo a través de pozos de hasta 150 metros de profundidad bajo el edificio, y lo envía a las casas.

La vivienda pagará únicamente por el consumo eléctrico de la bomba de calor geotérmica. Entre el 75% y el 80% de la energía utilizada se extrae del subsuelo y, supone, por tanto, un ahorro económico importante, así como una disminución del impacto ambiental. La combinación de bomba de calor geotérmica con suelo radiante-refrescante es una solución muy eficiente, energética y económicamente.

3. GENERACIÓN DE ENERGÍA RENOVABLE: UNA FUENTE SOSTENIBLE Y GRATUITA DE ELECTRICIDAD

Por último, el tercer paso. Hemos abrigado el edificio para reducir la demanda energética. También hemos cubierto esa demanda con sistemas de alta eficiencia que consumen poca energía. Ahora toca generar esa pequeña cantidad de energía mediante fuentes renovables y gratuitas, como el sol.

Es por ello que a las casas del futuro también se las denomina edificios "cero energía". Es decir, cuentan con un sistema de placas fotovoltaicas en la cubierta preparado para generar en un año la misma cantidad de energía que consume el edificio entero para climatizarse y ventilarse. La energía que producen proviene de la radiación solar, por lo tanto, es energía renovable y gratuita. Los módulos fotovoltaicos la transforman en electricidad que se envía al sistema de generación de climatización para compensar su consumo.

En épocas del año donde haya mayor generación que consumo (en verano, por ejemplo, disfrutamos de más horas de sol que en invierno) la energía se verterá a la red para compensar los periodos con menor radiación. Otra solución es acumular ese excedente de energía en una batería física para utilizarla en la misma vivienda pero en otro momento (cuando se necesite más energía que la que se produce), e incluso se puede contratar el servicio de batería virtual, una modalidad de contrato del que os hablamos aquí.

Estos serían los ingredientes necesarios para lograr una vivienda eficiente. Ahora necesitamos contar con los expertos adecuados para montarlo todo a la perfección.

NUEVO PUERTA DE HIERRO, LAS CASAS DEL FUTURO QUE YA SE CONSTRUYEN EN EL PRESENTE

Ya ves que las casas del futuro trascienden la visión futurista que hemos idealizado. Además de incorporar tecnologías avanzadas y domótica, también apostarán por la sostenibilidad, la eficiencia energética, y la salud y bienestar de sus habitantes.

Está claro que este tipo de viviendas representan un cambio revolucionario y lo más emocionante es que no se trata de ciencia-ficción ni hablamos de un futuro lejano. Ya existen viviendas así, como las de la promoción Nuevo Puerta de Hierro de Madrid, construido por el negocio Inmobiliario de ACCIONA, y que incorpora todos estos sistemas innovadores y muchas otras comodidades que puedes descubrir en el siguiente vídeo.

En esta promoción se han incluido los siguientes sistemas para climatizar la vivienda de manera eficiente:

• Sistema de aislamiento térmico por el exterior (fachada ventilada) en los muros de fachada.
• Bomba de calor geotérmica, apoyada con paneles fotovoltaicos.
• Suelo radiante-refrescante.
• Ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor.
  
  

Todos estos sistemas lo convierten en un edificio cero energía anual en climatización y ventilación, ya que es capaz de generar, a lo largo de un año entero y a través de sus paneles fotovoltaicos, toda la energía eléctrica que necesita consumir para mantener debidamente climatizado el inmueble completo durante ese período.

En resumen, viviendas como las de Nuevo Puerta de Hierro nos muestran que las casas del futuro serán pronto una realidad habitable para todos aquellos que busquen vivir en un entorno eficiente, cómodo y sostenible.

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¿POR QUÉ ELEGIR EL NEGOCIO INMOBILIARIO DE ACCIONA?

Aquí te ofrecemos algunas razones:

• Ubicación: Nuestras viviendas están situadas en los lugares más escogidos para ofrecer una mejor calidad de vida y generar un impacto positivo en el entorno.

• Sostenibilidad: Todos nuestros proyectos inmobiliarios están avalados por la certificación internacional de sostenibilidad BREEAM®, e integran soluciones innovadoras de construcción limpia, eficiencia energética, salud y bienestar.

• Diseño, interiorismo y paisajismo: Desarrollamos viviendas con un cuidado diseño arquitectónico e interiorismo que se materializa en espacios únicos en los que el paisaje y la conexión con el entorno natural son clave.

• Eficiencia energética: Construimos viviendas de alta eficiencia energética integrando soluciones arquitectónicas y tecnológicas que minimizan la demanda y el consumo energético, además de incorporar fuentes de energía renovables para autoconsumo y reducción de emisiones.

• Calidad e innovación: ACCIONA integra soluciones constructivas y tecnológicas de última generación. La calidad de los materiales, la solidez en la ejecución y entrega de los proyectos, y la atención al cliente, son ejes fundamentales de nuestros proyectos.

• Acompañamiento: Acompañamos a nuestros miembros a lo largo de todo el proceso de adquisición de forma personalizada, desde el inicio de la construcción de la vivienda hasta más allá de la entrega de llaves, con un servicio postventa dedicado y una comunicación constante.

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… y todo ello con el respaldo de un Grupo global de desarrollo y gestión de soluciones sostenibles de infraestructuras: el Grupo ACCIONA